Was ist vom Schweizer Immobilienmarkt zu erwarten? Haben Immobilien-Beteiligungen eher Aktien- oder Immobilien-Charakter?

Im Vorwort und ab Seite 7 finden sie im neuen Immobilienbrief interessante Überlegungen, wo sich der heutige Immobilienmarkt befindet dürfte und wie er sich in Zukunft ändern könnte.

Es wird die Frage aufgeworfen, ob Immobilien-Beteiligungen (Wertschriften) eher Aktien-Charakter oder Immobilien-Charakter haben. Die Antwort können wir ihnen nicht abnehmen, jeder muss sie für sich definieren. Zusammen mit ihrem Vermögensverwalter können sie über Fragen diskutieren, wie zum Beispiel:

• Wie hoch ist die Grössenordnung und das Verhältnis von Immobilien und Wertschriften (besonders Aktien und ähnliche Anlageinstrumente)?
• Werden diese Immobilien selbst benützt?
• Wo befinden sich die Immobilien - Ort, Lage, Mangel oder Überschuss an ähnlichen Objekten?
• Handelt es sich um Einfamilienhäuser, Mehfamilienhäuser, Ferienwohnung, Gewerbe- oder Fabrikliegenschaften ...?
• Wie gross ist die fianzielle Belastung der Immobilien?
• Handelt es sich um Rendite- oder Liebhaberobjekte?
• Sind grosse Renovationen fällig?
• ...

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... ist das jetzt eine Immobilie oder eine Telefonaktie oder ...